Protégez-vous des arnaques immobilières
Découvrez comment identifier et éviter les pièges lors de votre recherche de logement.
Pourquoi être vigilant
Le marché est à risque
Le marché immobilier français est malheureusement touché par de nombreuses arnaques, particulièrement dans les zones tendues où la demande est forte. Chaque année, des milliers de personnes sont victimes d'escrocs qui profitent de l'urgence et de la pression pour tromper les candidats.
Soyez informé
Les arnaques les plus courantes
L'arnaque au dépôt de garantie
L'escroc demande un dépôt de garantie excessif ou multiple avant la signature du bail, prétextant une forte demande pour le logement ou une "réservation" prioritaire.
Signes d'alerte :
- Montant supérieur à un mois de loyer hors charges
- Demande de paiement avant la signature du bail
- Refus de fournir un reçu ou une preuve écrite
- Pression pour payer rapidement "avant qu'un autre candidat ne le fasse"
Crédit de consommation à votre nom
L'escroc utilise vos documents personnels fournis lors d'une candidature à la location pour souscrire un crédit à la consommation en votre nom, vous laissant avec une dette dont vous n'êtes pas à l'origine.
Signes d'alerte :
- Demande de documents non pertinents pour une location
- Photocopie de votre carte bancaire recto-verso
- Demande de signature de documents vierges ou peu clairs
- Refus de vous laisser une copie des documents signés
Le faux propriétaire
L'escroc se fait passer pour le propriétaire d'un bien qu'il ne possède pas. Il récupère des photos et informations en ligne et propose un bien à un prix attractif.
Signes d'alerte :
- Prix anormalement bas pour le secteur
- Impossibilité de visiter le bien
- Demande de virement avant toute visite
- Communication uniquement par email
Les frais de dossier frauduleux
Certains faux agents ou intermédiaires demandent des frais de dossier, de réservation ou de garantie avant même une visite ou la signature d'un contrat.
Signes d'alerte :
- Demande de paiement avant visite
- Frais non encadrés par la loi
- Pression pour payer rapidement
- Demande de paiement via des moyens non traçables
L'usurpation d'identité d'agence
Des escrocs créent de fausses agences immobilières ou usurpent l'identité d'agences existantes pour paraître légitimes et inspirer confiance.
Signes d'alerte :
- Absence de carte professionnelle
- Adresse physique inexistante ou fausse
- Site web récent ou mal conçu
- Absence sur les registres officiels (RSAC, RCS)
La fausse promesse de prêt
Des escrocs promettent des prêts immobiliers à des conditions avantageuses, particulièrement aux personnes en situation financière difficile.
Signes d'alerte :
- Conditions trop avantageuses
- Frais de dossier à payer d'avance
- Absence de vérification de solvabilité
- Organisme non reconnu par l'ACPR
Conseils pratiques
Comment se protéger ?
Vérifiez toujours
- Visitez le bien avant tout paiement
- Vérifiez l'identité du propriétaire
- Contrôlez les références des agences
Soyez vigilant
- Méfiez-vous des prix trop bas
- Évitez les paiements en espèces
- Ne cédez jamais à la pression
Protégez-vous
- Utilisez des plateformes sécurisées
- Privilégiez les paiements traçables
- Conservez toutes vos preuves
En cas d'arnaque
Agissez rapidement
- Contactez votre banque immédiatement pour tenter de bloquer les virements en cours.
- Portez plainte auprès du commissariat ou de la gendarmerie la plus proche.
- Signalez l'arnaque sur la plateforme officielle internet-signalement.gouv.fr.
- Conservez toutes les preuves : emails, SMS, captures d'écran, références de virement, etc.
Un doute sur un message ? Contactez-nous par email
Transéferez-nous le message et nous vérifierons s'il s'agit d'une arnaque